Prenove poslovnih prostorov
Prenova poslovnih prostorov ni estetska “osvežitev”, temveč projekt z operativnim tveganjem: roki, logistika, varnost, usklajevanje obrti, kakovost izvedbe in minimalen izpad delovanja.
Pri AD-MI vodimo prenove poslovnih prostorov na ključ – od prvega ogleda in popisa do primopredaje. Prevzamemo projektno vodenje, koordinacijo izvajalcev, nadzor kakovosti ter izvedbo po dogovorjenih fazah in standardu.
Delamo za naročnike, kjer je pomembno:
predvidljiv terminski plan in jasni “milestone-i”,
odgovornost enega nosilca (generalni izvajalec / integrator),
transparentnost stroškov (popisi, specifikacije, spremembe),
urejena dokumentacija in primopredaja,
izvedba brez improvizacije.
Tipični objekti: pisarne, retail/lokali, saloni, ordinacije, poslovne stavbe, skladiščni in podporni deli, adaptacije posameznih etaž ali celotnih objektov.
Za koga je storitev primerna
Naše rešitve so primerne, ko:
prenavljate zaradi selitve, širitve, rebrandinga ali spremembe namembnosti,
želite celovito prenovo (gradbena dela, instalacije, tlaki, stene, stropi, zaključna dela),
potrebujete izvedbo z minimalnim izpadom delovanja (faze, nočna/vikend izvedba po dogovoru),
želite enega izvajalca, ki prevzame koordinacijo, odgovornost in komunikacijo,
upravljate več lokacij ali ste asset manager / lastnik portfelja, kjer štejeta standardizacija in kontrola.
Kaj pomeni “na ključ” pri AD-MI
“Na ključ” pri nas pomeni, da dobite:
enotno vodenje projekta (1 kontaktna oseba + projektna rutina),
usklajevanje obrti in dobav,
nadzor poteka del in kakovosti,
upravljanje sprememb (change orders) z jasno ceno in rokom,
primopredajo z dogovorjeno dokumentacijo.
Kako poteka sodelovanje
Potek je zasnovan tako, da imate ves čas jasno sliko obsega, roka in odgovornosti:
Povpraševanje – kratek opis prostora, lokacija, namen (pisarne/retail ipd.), okvir roka in standard.
Ogled in popis – uskladimo obseg, faznost, logistiko in prioritete (izpad, varnost, režim objekta).
Ponudba po fazah – pregledna struktura z razdelitvijo po sklopih in okvirnim terminskim planom.
Izvedba – koordiniran potek del, sprotni nadzor in upravljanje sprememb.
Primopredaja – preverjanje izvedbe, odprava morebitnih točk in zaključek projekta.
Zakaj AD-MI
Razlika je v tem, da ne dobite samo “izvajalca del”, temveč vodeno prenovo z jasno odgovornostjo:
Generalni izvajalec / integrator: ena odgovornost, en kontakt, manj šuma.
Faznost in logistika: fokus na minimalen izpad in predvidljiv potek.
Transparentnost: popisi, specifikacije, jasne spremembe (cena/rok).
Nadzor kakovosti: izvedba po dogovorjenem standardu, kontrolne točke po fazah.
Projektna disciplina: terminski okvir, zapisniki, usklajevanje obrti in dobav.
Kaj pomeni “prenova poslovnih prostorov na ključ”?
“Na ključ” pomeni, da AD-MI prevzame projektno vodenje in koordinacijo vseh faz: ogled, popis del, terminski plan, usklajevanje obrti, nadzor kakovosti, upravljanje sprememb in primopredajo z dogovorjeno dokumentacijo. Naročnik ima eno kontaktno osebo in enotno odgovornost.
Ali lahko prenovo izvedete z minimalnim izpadom poslovanja?
Da. Po dogovoru izvedbo organiziramo fazno (po prostorih/etažah), z jasno logistiko in terminskim planom. Kadar je potrebno, se uskladimo tudi za dela izven standardnega delovnega časa (večeri/vikendi), če je to izvedljivo in smiselno za objekt.
Kako hitro pripravite ponudbo in kaj mora naročnik posredovati?
Za pripravo kakovostne ponudbe potrebujemo vsaj: lokacijo, kvadraturo, namen prostora, želeni rok, ter osnovne informacije o obstoječem stanju (tloris, fotografije, morebitne zahteve upravnika/objekta). Po ogledu in popisu pripravimo ponudbo po fazah z okvirnim terminskim planom.
Ali nudite tudi projektno vodenje in nadzor kakovosti?
Da. Vključimo projektno vodenje, koordinacijo izvajalcev, nadzor izvedbe in kontrolne točke po fazah. To je ključni del storitve, posebej pri večjih projektih, kjer brez nadzora hitro nastanejo zamiki, dodatni stroški in kvalitativni kompromisi.
Kako obravnavate spremembe med izvedbo (change orders)?
Vsaka sprememba se obravnava transparentno: opis spremembe + vpliv na ceno + vpliv na rok. Spremembe se potrjujejo pred izvedbo, da je stroškovni in časovni okvir ves čas pod kontrolo.
Katere vrste objektov in projektov tipično izvajate?
Tipični projekti so: pisarne, retail/lokali, saloni, ordinacije, poslovne stavbe, skladiščni in podporni prostori ter adaptacije posameznih etaž ali celotnih objektov. Projekt prilagodimo tudi režimom objekta (upravnik, varovanje, dostopi, hišni red).
Kakšno dokumentacijo dobimo ob primopredaji?
Obseg dokumentacije je odvisen od projekta, tipično pa vključuje: zapisnik primopredaje, seznam izvedenih del po dogovorjenih fazah, morebitna navodila za vzdrževanje ter drugo dogovorjeno dokumentacijo (npr. foto-dokumentacija, specifikacije materialov).